Чи можна продати земельну ділянку без кадастрового номера?

Коротка відповідь — ні, не можна.

Згідно з чинним законодавством України, кадастровий номер — це унікальний ідентифікатор земельної ділянки, який підтверджує її існування в Державному земельному кадастрі. Без нього ділянка не вважається повноцінно оформленою, а отже — не підлягає жодним правочинам, зокрема купівлі-продажу, даруванню чи оформленню спадщини.

Що це означає для власника?

• Нотаріус не оформить договір купівлі-продажу, навіть якщо у вас є держакт чи інші документи.

• Ви не зможете зареєструвати право власності у Держреєстрі.

• Ділянку неможливо офіційно подарувати, обміняти чи внести в статутний капітал.

Що робити, якщо кадастрового номера немає?

1. Замовити технічну документацію із землеустрою.

2. Провести межування та визначити точні координати ділянки.

3. Подати документи до Держгеокадастру для присвоєння кадастрового номера.

4. Отримати витяг із Державного земельного кадастру.

Цей процес займає від кількох тижнів до кількох місяців, залежно від ситуації, але без нього жодна угода не буде легальною.

Продаж землі без кадастрового номера — неможливий і суперечить закону. Якщо ви плануєте розпоряджатися ділянкою, подбайте про те, щоб її було внесено до кадастру. Це захистить ваші права та дозволить здійснити угоду без перешкод.

Земельний фонд України