Переоформляти чи не переоформляти спадкоємцю землю на себе

21 червня  2025 року Василь Розтрьопа

ОСНОВНІ ТЕЗИ

• Спадкоємці не можуть законно користуватися землею без оформлення прав на спадщину.
• Користування землею без переоформлення може призвести до штрафів та визнання дій незаконними.

Часто буває так, що власник паю помирає, а його родичі, що претендують на землю, не можуть отримати гроші за оренду. При цьому не всі знають, чи можна користуватися землею, не переоформивши її на себе.

Чи можна користуватися землею без переоформлення

Ледь не в кожній родині, коли хтось успадковує пай або іншу земельну ділянку, виникає питання, чи можна просто користуватися нею без юридичного оформлення спадщини, повідомляє 24 Канал із посиланням на "Земельний фонд України". Якщо коротко, то ні, не можна – законного права на землю без оформлення спадщини немає.

Законодавством передбачено, що після смерті власника право власності на землю не переходить автоматично до спадкоємців. Щоб стати повноцінним власником, потрібно:

• Подати заяву до нотаріуса протягом 6 місяців із моменту смерті спадкодавця.
• Оформити свідоцтво про право на спадщину.
• Зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав.

Що буде, якщо користуватись землею без переоформлення

• Ви не зможете укладати договори оренди, продажу чи дарування.
• Держава може накласти штраф або визнати користування землею незаконним.
• У разі спору з третіми особами – ви не зможете захистити свої права в суді без офіційного підтвердження, що ви є власником.

Що, якщо вже обробляєш землю "по факту". Багато людей продовжують сіяти, здавати в оренду або отримують орендну плату – але це лише "фактичне користування", яке не дає жодного юридичного захисту. Орендар, що платить "нащадкам" без документів, також ризикує – орендна угода може бути визнана недійсною.

Важливо! Щоб не мати проблем – не зволікайте з оформленням спадщини. Якщо 6 місяців уже минули – зверніться до суду для поновлення строку. Після отримання свідоцтва обов’язково зареєструйте право власності в реєстрі. Користування землею без переоформлення – це тимчасове, невпевнене і юридично небезпечне становище. Щоб захистити себе, своїх дітей і землю – оформіть спадщину належним чином.