Спадщина без кадастрового номера - чи можливо?

Багато хто звертається з питанням:

«А якщо в мене є держакт чи сертифікат на пай, але немає кадастрового номера - чи можу я оформити спадщину?»

Так, можна, але є нюанси.

Кадастровий номер - це ідентифікатор земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Якщо його немає - юридично ділянка не вважається сформованою.

Що це означає на практиці:

Нотаріус не може видати свідоцтво про право на спадщину, поки ділянка не буде зареєстрована в кадастрі.

Що потрібно зробити спадкоємцю:

1. Замовити землевпорядну документацію (технічну документацію із встановлення меж земельної ділянки).

2. Зареєструвати кадастровий номер в ДЗК.

3. Після цього нотаріус оформить свідоцтво про право на спадщину.

Важливо: якщо мова про пай за сертифікатом, то спочатку потрібно зробити виділ в натурі, тобто «вихід із колективної власності» - лише після цього з’явиться кадастровий номер.

Часто спадкоємці думають, що через відсутність кадастрового номера вони взагалі не можуть оформити спадщину - це не так. Це лише додатковий етап, який треба пройти перед нотаріальним оформленням.

Земельний фонд України