Відповідальність орендаря за псування земельної ділянки

Земельна ділянка - не просто ресурс, а об’єкт особливої охорони держави. Тому будь-яке її псування під час оренди може мати серйозні юридичні наслідки для орендаря.

Що вважається псуванням землі

До псування земельної ділянки належить:

• зниження родючості ґрунтів (через надмірне використання добрив, гербіцидів, неправильну обробку);

• засмічення або забруднення шкідливими речовинами;

• самовільне зняття родючого шару ґрунту;

• порушення меж ділянки чи її цільового призначення;

• складування відходів або будівельних матеріалів без дозволу.

Юридичні наслідки для орендаря

1. Відшкодування збитків власнику (ст. 211, 156 Земельного кодексу України).

   Орендар повинен компенсувати шкоду, заподіяну землі або її родючості.

    

2. Дострокове розірвання договору оренди (ст. 31 Закону «Про оренду землі»).

   Якщо орендар не дотримується вимог раціонального використання, орендодавець має право ініціювати розірвання договору в судовому порядку.

    

3. Адміністративна або кримінальна відповідальність.

   < aria-level="2" style="list-style-type:circle;" >

   За ст. 53-3 КУпАП - штраф за псування земель: для громадян від 340 до 850 грн, для посадових осіб - від 850 до 1700 грн.

   Якщо дії спричинили тяжкі наслідки (наприклад, деградацію ґрунтів), може наставати кримінальна відповідальність за ст. 239 КК України.

Як захистити свої права власнику

• Періодично обстежуйте ділянку під час оренди.

• Фіксуйте порушення актами, фото, висновками агрохімічної служби.

• У разі шкоди - звертайтесь до суду з вимогою про відшкодування збитків або розірвання договору.

Орендар несе повну відповідальність за збереження якості землі. Адже договір оренди - це не лише право користування, а й обов’язок дбайливо ставитися до чужої власності.

Земельний фонд України