23.04.2024

Станом на 21 квітня 2024 року за даними компанії "РеалЕкспо" та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Дніпропетровській області є 28 приміських новобудов.

Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"

Розташування житлових комплексів у передмісті Дніпра

Уся активність на ринку приміської нерухомості у Дніпропетровській області сконцентрована у 5 районах:

• Дніпровський (12 новобудов);
• Криворізький (6 новобудов);
• Новомосковський (4 новобудови);
• Павлоградський (3 новобудови);
• Кам'янський (3 новобудови)

У Дніпровському районі відзначається висока активність забудовників приміських новобудов.
Особливо активно з'являються нові житлові комплекси у Слобожанському (9 новобудов).

Новобудови Дніпропетровщини – це 4-13-поверхові будинки з 1,2,3,4-кімнатними квартирами площею від 32 до 124 кв.м.

Типи нерухомості у новобудовах Дніпропетровщини

У всіх заміських новобудовах Дніпропетровської області основним типом нерухомості є квартири.
Апартаменти на Дніпропетровщині не будують.

Ступінь готовності приміських новобудов у Дніпропетровській області

На Дніпропетровщині є:

• 20 побудованих новобудов. Лідером за кількістю збудованих комплексів є Дніпровський район;
• 7 споруджуваних новобудов. У Павлоградському, Дніпровському та Кам'янському районах є ЖК, що будуються.
• 1 проєктована новобудова в Слобожанському Дніпровського району

Продані новобудови на Дніпропетровщині

У 15 новобудовах Дніпропетровської області будівництво завершено та продано всі квартири.

«Заморожені» новобудови Дніпропетровської області

У 2 новобудовах Дніпропетровської області будівництво заморожено. Це ЖК «Парковий» у Кривому Розі та ЖК «Володимирський» у Слобожанському.

Вартість квартир у приміських новобудовах Дніпропетровщини

Середня вартість 1 кв.м у приміських новобудовах Дніпропетровської області станом на 21 квітня 2024 року дорівнює 29232 грн.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 22000 грн. в споруджуваному ЖК Dresden в Кам'янському.

Максимальна вартість 1 кв.м – 40 000 грн. в споруджуваному ЖК «Новий Град», що знаходиться в Павлограді.

• Лідером вартості квадратного метра є Криворізький район (35286 грн)
• На другому місці за вартістю Павлоградський район (31 195 грн)
• Третє місце за вартістю у Дніпровського району (30744 грн).

Вартість квадрату в новобудовах залежить від типу нерухомості та стадії будівництва.

Станом на 21/04/2024 вона має такий вигляд:

• будуються – 27702 грн./кв.м
• збудовані – 31889 грн./кв.м

Вартість в побудованих новобудовах на 15,11% вища, ніж у новобудовах, що будуються в передмісті.

Кількість котеджних містечок на Дніпропетровщині на 103,6% перевищує кількість новобудов у передмісті: 57 містечок проти 28 новобудов.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Дніпропетровщини вища на 15,94%, ніж середня вартість у приміських новобудовах: 33892 грн/кв.м у містечках проти 29232 грн./кв.м у новобудовах.

www.zagorodna.com