Готівкою чи офіційно? Наслідки для пайовиків

Часто орендарі землі пропонують виплату орендної плати «в конверті». Зручно? Можливо. Але ризиковано. Пояснюємо, чому пайовику вигідніше отримувати орендну плату офіційно.

1. Виплата готівкою — це ризик втратити все

У разі конфлікту з орендарем, відсутність офіційних документів або підтверджень виплат робить ваші вимоги юридично слабкими. Як довести, що вам винні?

2. Без офіційних виплат — немає доказів доходу

Це важливо для:

• оформлення субсидій або інших соцвиплат,

• отримання кредитів чи іпотек,

• спадкування (якщо спадкоємці не матимуть підтверджень, можуть втратити право на компенсації).

3. Пенсійний стаж і страхові внески

Орендна плата, сплачена офіційно (особливо у формі орендної плати фізичній особі-підприємцю або самозайнятому), може зараховуватись до вашого загального доходу. Це впливає на розмір пенсії та соціальні гарантії.

4. Податкові ризики для орендаря — відповідальність для вас

Навіть якщо ініціатива йде від орендаря, у разі податкової перевірки постраждати можете і ви: нарахування штрафів, донарахування податків — усе це можливе.

Укладайте письмовий договір оренди, реєструйте його та вимагайте безготівкову виплату орендної плати. Так ви забезпечите свої права і мінімізуєте ризики.

Земельний фонд України