Хто зараз скуповує землю і навіщо

З наступного року в Україні прогнозують різке зростання вартості землі. Ціна на землю зросте наполовину, а то й більше.  Повідомляє  Zagorodna.com
За словами заступника директора компанії Zeminvest Євгена Носальського, на початку відкриття ринку землі, в липні 2021, вартість гектара сільгоспугідь стартувала з 700 доларів. Та вже тепер на неокупованих територіях годі знайти землю, дешевшу ніж за 55 тис. грн.
Він додав, що на тимчасово окупованих територіях ринок землі взагалі відсутній. А на підконтрольній території, чим далі на захід країни, тим дорожча земля. Водночас, користуються популярністю у покупців також землі в центральній частині України – ті, що розташовані подалі від лінії бойових дій.
 

"Це — Полтавська, Черкаська, Хмельницька, Вінницька, Кіровоградська, Дніпропетровська області. Вартість у центральних регіонах стартує від 90 тис. грн за га, у західних — від 110 тис. грн. Якщо розглядати північ та південь України, там ціни дещо нижчі. Зокрема, Чернігівська, Сумська, Харківська — від 55 тис. грн, Одеська, Миколаївська — від 60 тис.", — каже Носальський.
 

На думку експерта,  з 2024 року ринок землі відкриють для юридичних осіб, і тоді ціни відразу зрушать вгору.
Та вже цьогоріч, розуміючи невідворотність процесу подорожчання землі, українці почали активно інвестувати в цей актив. Адже навряд чи можна уявити більш безпрограшний варіант для вкладень заощадженого. Гроші знецінюються, нерухомість може бути зруйнована одним "прильотом", а земля завжди залишається цінним активом, навіть якщо вона поорана гусеницями танків та замінована. І більше її точно не стане, тобто це обмежений ресурс.
 

"За нашими прогнозами, буквально в перший рік у деяких регіонах буде стрімкий ріст, приблизно на 50-75%, і він не зупинятиметься ще впродовж кількох років. Тобто перспективи зростання цін на землю досить оптимістичні, оскільки земля — це обмежений актив, її більше не стане", — зазначив фахівець.
 

Портрет нинішніх скупників землі - від бізнесменів і чиновників, які просто мають великі гроші, і прагнуть їх надійно прилаштувати, до банкірів, ІТ-ішників та військових, які зараз мають непогані заробітки, і хочуть зберегти свої заощадження від інфляції.