Оренда землі: як не втрапити в пастку при розірванні договору

Коли закінчується договір оренди землі, багато хто думає: “Та навіщо юрист? Просто не буду продовжувати — і все”.

Але насправді, саме в цей момент дуже важливо діяти правильно. І зараз ми пояснимо, чому варто звернутися до юриста для складання листа-повідомлення про небажання продовжувати оренду.

По-перше, є чіткі строки, коли таке повідомлення потрібно надіслати. Якщо ви їх пропустите — договір може автоматично продовжитись, навіть якщо ви не планували цього.

По-друге, форма і зміст листа мають значення. Лист має бути грамотно складений: без помилок, з правильними формулюваннями та обов’язковими реквізитами. Інакше він просто не матиме юридичної сили.

По-третє, підтвердження вручення. Важливо не лише написати лист, а й мати докази, що його отримав орендодавець або орендар. Юрист знає, як це правильно оформити: з повідомленням про вручення, з описом вкладення, через нотаріуса чи інші способи — залежно від ситуації.

Ще один нюанс — можливі судові спори. Якщо потім виникне конфлікт, тільки грамотно підготовлений лист від юриста стане серйозним аргументом у суді.

Тому, якщо ваш договір оренди закінчується — не відкладайте. Зверніться до юриста заздалегідь, щоб:

• не допустити автоматичного продовження оренди;

• убезпечити себе від помилок;

• і мати на руках надійний юридичний документ.

Правильний крок у правильний час — це завжди вигідніше, ніж розбиратись із наслідками помилки.

Земельний фонд України