В Україні різко подорожчала земля

В Україні вже три роки активно працює ринок землі. Спочатку право купівлі угідь сільськогосподарського призначення отримали фізичні особи, а з 2024-го його надали юридичним особам. Ціни на гектари зросли – стало відомо, скільки вони коштують у різних областях. Про це повідомляє Today.ua, пише agronews.ua.

З 2021 року у нашій країні продали 567 322 га с/г землі. Укладено 253 416 угод. Середня вартість гектара сягнула 41 тис. грн. За даними Опендатабот, найбільшим попитом користувалася земля у Полтавській області – там продали 60 360 га за середньою ціною 42,75 тис. грн/га. У Дніпропетровській області реалізували 58 869 га, а у Харківській – 54 458 га.

Що стосується продажу з початку 2024 року, то трійка лідерів змінилася. Перше місце продовжує займати Полтавщина 17 036,6 га, середня вартість гектару – 52,59 тис. грн.

На Дніпропетровщині реалізували 12 952,7 га за середньою ціною 34 тис. грн. А місце Харківщини зайняла Кіровоградщина з 9375 га по 38 тис. грн. Цьогоріч найдорожчою були земельні ділянки на Івано-Франківщині – 101 тис. грн/га.

Зараз лише четверта частина земель с/г призначення продаються або купуються – 25,6%. Більшість ділянок переоформлюють у спадок – 65% усіх договорів.

У травні 2024 року середня ціна гектару землі зросла до максимуму з початку роботи ринку – 45 тис. грн. Це на 8,2% дорожче за квітень та 5,6% за березень поточного року.

“Ринкові ціни на землю можуть бути значно вищими, адже більша частина всіх угод укладається за ціною, що не відрізняється від нормативно-грошової оцінки більше, ніж на 2%”, – пояснили у Київській школі економіки (KSE).