28 червня 2025 року  Василь Розтрьопа

• В Україні юридична категорія "колективна власність на землю" була скасована з 1 січня 2019 року, і тепер існують лише приватна, комунальна та державна власність на землю.
• Для приватизації землі з колишньої колективної власності необхідно оформити державний акт або витяг з Державного реєстру, подати заяву до нотаріуса або ЦНАПу, та провести державну реєстрацію права власності.

Історично в Україні існували різні форми власності на землю. І саме колективна власність, якої наразі вже немає, була до отримання нашою країною незалежності.

Що таке "колективна власність" на землю

Поняття колективної власності на землю в Україні вже історичне, повідомляє 24 Канал із посиланням на "Земельний фонд України". Раніше – у 1990-х роках – у результаті земельної реформи землі колективної власності передали колгоспам і сільгосппідприємствам.

Працівники цих підприємств отримували земельні паї (частки), які підлягали оформленню у приватну власність. У 2019 році законодавець чітко врегулював цей процес: від 1 січня 2019 року юридична категорія "колективна власність на землю" скасована.

Наразі в Україні існує лише:

• приватна власність на землю;
• комунальна власність;
• державна власність.

Землі колишньої колективної власності були розділені на:

• земельні паї громадян (приватна власність);
• землі загального користування (передані у комунальну власність громад);
• землі під об’єктами нерухомого майна юросіб.

Як приватизувати землю з колишньої колективної власності

• Якщо у вас є сертифікат на земельний пай (пайовий сертифікат) – необхідно оформити державний акт (право власності) або витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
• Подати заяву до нотаріуса або ЦНАПу – залежно від ситуації (спадкування, дарування тощо).
• Провести державну реєстрацію права власності.

Зверніть увагу! Якщо земельна ділянка досі не сформована – потрібно спершу розробити технічну документацію (проєкти землеустрою). Терміна "колективна власність на землю" більше немає у правовому полі. Але якщо ви або ваші рідні є спадкоємцями або власниками паїв, – ці права потрібно належно оформити.

Чи можна в Україні вирощувати тютюн: що говорить законодавство

Василь Розтрьопа

• Для легального вирощування тютюну в Україні суб'єкти господарювання повинні отримати ліцензію, що видається центральним органом виконавчої влади.
• Заява на отримання ліцензії повинна містити реквізити заявника, тип ліцензії, адресу місця діяльності, код територіальної громади, перелік кодів продукції та дані про платіж за ліцензію.

Дехто в Україні вирощує тютюн на своєму городі для власного вжитку. Однак частіше можна зустріти промислові поля тютюну, для яких потрібні спеціальні дозволи.

Кому можуть дати ліцензію

Щоб легально займатися вирощуванням тютюну в Україні, суб'єкт господарювання повинен отримати відповідну ліцензію, повідомляє 24 Канал із посиланням на Південне міжрегіональне управління ДПС по роботі з великими платниками податків. Дозвіл видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику.

Згідно зі статтею 42 Закону України № 3817-ІХ, ліцензію можуть отримати лише ті суб'єкти господарювання, які:

• є власниками земельних ділянок сільськогосподарського призначення або мають право їх використовувати;
• вирощують тютюн із подальшою ферментацією або без неї.

Куди та які документи подавати

Заяву про отримання ліцензії слід подавати до органу ліцензування в паперовій або електронній формі відповідно до Податкового кодексу України.

У заяві необхідно вказати:

• реквізити заявника (назва підприємства, код ЄДРПОУ або ІПН);
• тип ліцензії (на вирощування тютюну);
• назву та код органу ліцензування;
• адресу місця провадження діяльності (місце вирощування тютюну, ідентифікатор об'єкта оподаткування);
• код територіальної громади згідно з Кодифікатором адміністративно-територіальних одиниць України;
• перелік кодів продукції згідно з УКТЗЕД;
• дані про платіж за ліцензію (сума, номер і дата платіжного документа).

Зверніть увагу! Крім того, потрібно додати копію документа, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою, із зазначенням кадастрового номера. Дотримання цих вимог допоможе швидко отримати ліцензію та розпочати офіційну діяльність із вирощування тютюну.