Як підготувати позовну заяву про розірвання договору оренди землі

Розірвання договору оренди - це не просто “написати заяву в суд”. Це юридично обґрунтований процес, де кожна деталь має значення. Найчастіше до нього вдаються, коли орендар порушує умови договору: не сплачує орендну плату, використовує землю не за призначенням або просто знищує її стан.

Перший крок - чітко визначити підстави для розірвання. Вони мають бути підтверджені документами: актами перевірки, листами-попередженнями, доказами заборгованості чи фотофіксацією порушень. Без цього суд не прийме рішення на вашу користь.

Другий етап - збір доказів і належне оформлення документів. До позову додають копію договору оренди, докази порушень, розрахунок боргу (якщо є), а також документи, що підтверджують право власності на ділянку.

У самій позовній заяві важливо правильно сформулювати вимоги - розірвати договір і зобов’язати орендаря повернути земельну ділянку у належному стані. Також варто зазначити судові витрати, які ви просите стягнути.

Третій момент - повідомлення другої сторони. Закон вимагає, щоб ви попередили орендаря про порушення і надали йому час для усунення. Якщо він цього не зробив - це і є підстава звертатися до суду.

Земельний фонд України