Зміни до земельного законодавства у роз’ясненнях експертів U-LEAD

Регіональний офіс «U-LEAD з Європою» у Дніпропетровській області в черговий раз організував інформаційну сесію для органів місцевого самоврядування територіальних громад.
У фокусі обговорення були  правові особливості регулювання земельних відносин в умовах воєнного стану у зв’язку з набранням чинності останніх законів.
Спікери – експерти з управління земельними ресурсами та з питань містобудівної документації U-LEAD Олександр Гнітецький та Лідія Чижевська – розповіли про  спрощену процедуру надання земельних ділянок в користування, формування земельних ділянок та зміну цільового призначення земель та інші новели законодавства в умовах воєнного стану.

"Якщо у вашій громаді є можливість проводити сільськогосподарські роботи, то цьогоріч зробіть це за себе і за другу громаду, яка зараз знаходиться в складних умовах і не може працювати на повну. Ідентифікуйте вільні землі та надайте їх в
оренду за вигідними умовами орендарям, адже від цього залежить
продовольча безпека всієї країни", - наголосив  Олександр Гнітецький.

За словами спікерів, зміни внесені до земельного законодавства дають можливість органам місцевого самоврядування спрощено розпоряджатися землями, змінювати цільове призначення ділянок без розроблення документацій, надавати в користування без проведення аукціонів.
Спрощення торкнулися поновлення договорів оренди сільськогосподарського призначення, строк дії яких закінчився після введення воєнного стану, які тепер вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін. Також розширили перелік земельних ділянок, які можуть надаватися в користування без проведення земельних торгів. Тепер це - земельні ділянки, призначені для релокації підприємств, розміщення річкових портів (терміналів) на річці Дунай, будівництва мереж критичної інфраструктури, розміщення морських портів та ділянки для товарного сільськогосподарського виробництва.
При цьому відповідно до пп.2) (ї) п.27 Земельного кодексу України передача в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної, комунальної власності, яка не віднесена до земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, здійснюється без зміни її цільового призначення.
 

"Це означає, що розпорядження сільськогосподарськими землями фактично
розширене до цілої категорії відповідно до ЗУ 2247, натомість ЗУ 2145 визначав лише земельні ділянки товарного сільськогосподарського призначення. Тому варто додатково провести аналіз вільних ділянок в межах категорії, які використовуються без документів, які можуть використовуватися – і навести з тим лад," - пояснив Олександр Гнітецький.