Знадобилися поради, як виправляти невідповідності площі земельних ділянок в кадастрі

Невідповідність між площею ділянки в державному акті та в кадастрі не є системною помилкою, а найчастіше пов’язана з документами, виданими до 2004 року. Про це в інтерв’ю Mind пояснив голова Держгеокадастру Дмитро Макаренко, пише agronews.ua.

За його словами, причини в технічних обмеженнях тогочасного обладнання, визначенні площ без прив’язки до державної геодезичної мережі та порядку округлення результатів. Під час запуску кадастру з Державного реєстру земель в автоматичному режимі перенесли 14,5 мільйона ділянок, і саме з ними можуть бути проблеми.

Щоб усунути невідповідність, власнику потрібно звернутися до сертифікованого інженера-землевпорядника, який проведе обміри, розробить документацію та через електронний кабінет подасть її на внесення виправлених відомостей. Технічні помилки в описових даних державний кадастровий реєстратор виправляє сам, а помилки розробника документації потребують нових землевпорядних робіт. Якщо ж накладання меж супроводжується спором із сусідами, його можна розв’язати лише в суді. Заяву з виправленими координатами розглядають протягом п’яти днів, а скарги на помилки протягом місяця, за потреби цей строк подовжують на 15 днів.

З 2022 року до вересня 2026-го таким сервісом виправили 1,4 мільйона помилок. Найбільше заяв надходить із Києва й області, Полтавщини та Львівщини, а з Херсонської та Запорізької областей менше двох відсотків. Макаренко навів і приклад відповідальності: кваліфікаційна комісія нещодавно позбавила сертифіката інженера-землевпорядника з Бучі, який умисно зменшив площу комунальної ділянки з 3 до 1,4 гектара.