Приватизація городу за давністю користування під час війни: що треба знати?

В Україні багато людей користуються землею десятиліттями — обробляють город біля хати, садять картоплю, тримають ділянку в порядку. Але не завжди ця земля оформлена юридично. Чи можна її приватизувати за давністю користування — особливо зараз, під час війни?

Так, можна. Але є нюанси.

Що таке приватизація за давністю користування?

Це ситуація, коли людина багато років поспіль користується землею добросовісно, відкрито та безперервно, без належного юридичного оформлення, але з фактичним володінням — і має право оформити цю землю на себе.

На яку землю це поширюється?

• Городи біля будинку (якщо немає правовстановлюючих документів);

• Земля, що використовувалась не менше 15 років;

• Ділянка не повинна бути у приватній власності іншої особи або переданою в оренду офіційно.

Чому війна — важливий чинник?

Під час дії воєнного стану в Україні спрощено низку процедур, зокрема:

• ОМС можуть оперативніше розглядати звернення;

• Деякі реєстраційні дії проводяться в умовах спрощеного доступу до реєстрів;

• Люди, які залишилися без житла або втратили землю в зоні бойових дій, можуть претендувати на інші ділянки — і це теж відкриває правові можливості.

   

Але! Це не означає автоматичне право. Потрібно діяти юридично грамотно.

Що потрібно зробити?

• Підготувати докази користування: фото, сусідські підтвердження, старі квитанції, акти, рішення сільради, інвентаризаційні документи;

• Звернутися до юриста для аналізу ситуації;

• Подати заяву до місцевої ради чи суду — залежно від обставин.

Чому без юриста не обійтись?

Бо:

• потрібно перевірити статус землі (може, вона вже у власності громади, держави або іншої особи);

• грамотно оформити всі документи;

• у деяких випадках — захищати своє право через суд.

Якщо ви давно користуєтесь городом, але досі не оформили його — час діяти саме зараз. Навіть під час війни, або особливо під час війни, треба захищати своє право на землю. І краще це робити разом з юристом, щоб уникнути помилок і втрати того, що ви обробляли роками.

Земельний фонд України